Ev almak isteyenlerin en çok baktığı konu belli: Aylık taksit kaç para, toplamda ne kadar ödeyeceğim?
Güncel tabloya göre 1.000.000 TL konut kredisi çeken bir vatandaş için rakamlar hiç de küçük değil.
120 ay (10 yıl) vadeli kredide aylık ödeme 26.273 TL’den başlıyor.
Toplam geri ödeme ise 3,1 milyon TL’yi geçiyor.
EN DÜŞÜK FAİZDE BİLE 2 MİLYON TL’DEN FAZLA FAİZ
Şu an piyasada görülen en düşük oran %2,49 civarında.
Bu oranla:
- Aylık taksit: 26.273 TL
- Toplam ödeme: 3.152.760 TL
Yani 1 milyon TL kredi çeken biri, vade sonunda yaklaşık 2,15 milyon TL faiz ödüyor.
Kısacası bankaya geri verilen para, çekilen kredinin iki katını geçiyor.
BANKA BANKA 1 MİLYON TL KREDİ TABLOSU (120 AY)
- Ziraat Bankası — %2,49 — 26.273 TL — 3.152.760 TL
- Akbank — %2,49 — 26.273 TL — 3.152.760 TL
- İş Bankası — %2,50 — 26.362 TL — 3.163.440 TL
- VakıfBank — %2,54 — 26.718 TL — 3.206.160 TL
- Kuveyt Türk — %2,66 — 27.790 TL — 3.334.800 TL
- Yapı Kredi — %2,68 — 27.970 TL — 3.356.400 TL
- Garanti BBVA — %2,69 — 28.060 TL — 3.367.200 TL
- TEB — %2,95 — 30.415 TL — 3.649.800 TL
FAİZ ARTTIKÇA MALİYET UÇUYOR
Faiz oranı yükseldikçe taksit hızla artıyor.
Örneğin %2,95 oranında:
- Aylık ödeme 30.415 TL’ye çıkıyor
- Toplam geri ödeme 3,6 milyon TL’ye yaklaşıyor
Bu da çekilen paranın yaklaşık 3,5 katını geri vermek anlamına geliyor.
SADECE TAKSİTE BAKMA — TOPLAM BORCU HESAPLA
Uzmanların uyarısı net:
Kredi çekerken sadece “aylık öderim” demek yetmez — toplam maliyeti mutlaka hesapla.
Unutma, krediye ek olarak şunlar da cebinden çıkar:
- Hayat sigortası
- Ekspertiz ücreti
- Dosya masrafı
- Sigorta giderleri
ORANLAR HERKESE AYNI DEĞİL
Bankaların verdiği faiz; kredi notuna, gelire ve teminata göre değişebilir.
Yani tabloda görülen oran, başvuru yaptığında farklı çıkabilir.
Ev almayı düşünüyorsan en doğru adım:
👉 Birden fazla bankadan teklif al, karşılaştır, sonra karar ver.
Yorumlar